香港酒店大劈价!500元入住五星豪华叹世界

香港寸土尺金,酒店价格一向以贵闻名。但去年修例风波,再加上新冠肺炎爆發,遊客同商务客都销声匿迹,令各大酒店纷纷大减价救亡,一些以往住一晚动辄花费数千元的五星级酒店,甚至减价超过六成,今时今日花不过500元就可以入住五星酒店叹世界。

据彭博通讯社2014年的调查显示,在一百多个受调查的城市中,香港酒店的平均房价全球排名第六,在亚太地区排名第一,平均一晚住宿要242美元,相当於1887港元,价格不菲。但过去一年,香港酒店湧现「噼价潮」,一些五星级酒店甚至跌至白菜价。但全球旅遊业被疫情瘫痪,即使酒店价格再低亦缺乏客人问津。

目前本港部分三至四星酒店价格下跌了七至八成左右,300元就可以入住,一些地点不是这么好的酒店,甚至200元就有交易。而五星级酒店的价格下跌幅度则稍微小一点,其中国际连锁品牌的五星级酒店仅下跌二至三成左右,本地品牌的五星级酒店则下跌五成左右。

五一黄金周,向来是香港旅遊业旺季,但受疫情影响,内地来港人士强制检疫措施未能在五一前放宽,故今年黄金周,香港酒店价格亦难「鹹鱼翻生」。记者查看各大网站上酒店价格發现,本港酒店价格跟随强制检疫措施、疫情發展随时浮动,因此低价酒店亦只在近期预订才能享有,远期的酒店价格则未有作调整。如果将今年5月1日本港部分酒店最低等级房型的价格,同今年十一黄金周对比,就会發觉两者相差幅度非常之大。

以国际连锁品牌的五星级酒店为例,香港半岛酒店在五一期间价格低至3880元,而十一则为4780元,两者相差19%,而另一国际品牌酒店香港君悦酒店,两个日期的价格则相差26%。本地品牌的五星级酒店相差的幅度则更加大,如帝京酒店和富豪香港酒店,两者在两个日期的价格差距足足高达68%,其中帝京酒店单价更是低至495元,不足500元就可以享受「五星级服务」,在以往实在难以想像。

以四星级酒店为例,位於跑马地的英皇骏景酒店5月1日的价格低至344元,而10月1日则为1170元,两者之间差距高达71%。三星级酒店方面,铜锣湾迷你酒店在以上两个日期的价格差距为62%,单看相差幅度不算最大,但由於本来单价就比较低,因此该酒店经调整后单价竟低至172元,可谓真正的「白菜价」。

香港酒店业主联会执行总干事李汉城坦言,酒店价格大幅下降,对改善目前的困境幫助不大,「200蚊做本地客,只不过好过无得做」。对比起沙士期间,他直指现时是「惨到离晒谱」,沙士只是亚洲地区爆發,影响没有现在大,而且当时经济反弹得很快。

姚思荣指出,目前酒店业大减价只是「互相厮杀」,没有外来遊客,入住率不高,抢来抢去都是本地客源。目前本港酒店中,愿意接收强制检疫隔离的客人的酒店,入住率最高可达到五成左右。但部分不愿接收强制检疫客人的酒店,入住率最低只有一成左右。

香港酒店业主联会呼吁政府尽快放宽商务人士入境政策,以增加客源。李汉城指出,联会目前正在收集会员意见,统筹安排游说政府放宽商务客人入境的工作。他认为,政府暂时不会全面「开关」,但由於商务人士是由公司指派且是实名来港,相对容易控制、管理,要控制好疫情的同时亦要平衡香港经济情况。

李汉城认为,即使有条件放宽商务人士入境措施,酒店价格的回升速度和水平与2019年上半年、2018年全年仍会有落差,就算情况好转,酒店业都不敢加价太多,以免吸引力降低,具体回升的幅度,要视放宽商务人士数量和供求关係而定。

部分本港酒店选择推出低价月租长租计划,以吸引本地短期租客。如富荟马头围酒店现时入住30晚只需8100元,日均270元。对於香港地小型住宅单位动辄上万的月租来说,8100元低价的确吸引。其他酒店方面,据Runhotel报价显示,位於尖沙咀的馨乐庭亚士厘公寓酒店原本月租为18000元,现时最平月租只需10500元,相当於原价六折。又如位於尖沙咀的五星级酒店帝苑酒店,现时月租为16800元,平均每晚只需560元。

长租酒店优惠,直接威胁本港私人住宅租赁市场,特别威胁到「纳米楼」的租务。例如九龙城纳米盘「AVA55」,其中一个面积166平方呎的单位,租值近期便明显下跌,日前以8000元租出,创九龙区入伙新盘新低租金纪录。中大经济系教授庄太量坦言,酒店月租减价,难免对纳米楼租盘构成竞争,迷你户租金将有下调压力。

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